La mejor hipoteca para tu propiedad en Chamartín.

Negociamos en tu nombre con las principales entidades bancarias para conseguirte las condiciones más competitivas del mercado. Sin coste adicional para ti.

¿Por qué usar nuestro servicio de hipotecas?

Cuando compras una propiedad a través de tu banco habitual, el banco tiene muy poco incentivo para darte las mejores condiciones posibles. Ya te tienen como cliente y confían en que, por comodidad, no vayas a comparar demasiado.

En Orlanz hacemos ese trabajo por ti. Nuestro departamento de financiación trabaja con las principales entidades bancarias que operan en España y conoce las condiciones reales que están ofreciendo en el mercado en cada momento —no las de las webs corporativas, sino las que se consiguen cuando sabes con quién hablar y cuánto volumen de operaciones llevas.

Que usemos nuestro servicio de hipotecas no te obliga a nada. Te presentamos las mejores ofertas que hemos conseguido para tu perfil y tu operación, y tú decides. No tiene coste adicional para el comprador.

Cómo funciona nuestro servicio de hipotecas — Paso a paso

Estudio de viabilidad financiera
Antes de que hagas ninguna oferta sobre ninguna propiedad, analizamos tu situación financiera para determinar qué importe de hipoteca es razonable para tu caso y bajo qué condiciones probables. Esto te permite buscar propiedades en un rango de precio realista.
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Solicitud y comparativa de ofertas
Presentamos tu expediente a varias entidades bancarias simultáneamente y recogemos sus propuestas. Las comparamos en todos los parámetros relevantes: tipo de interés nominal, TAE, vinculaciones exigidas (seguro de vida, hogar, tarjetas, planes de pensiones), comisiones de apertura y amortización, plazo máximo.
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Negociación con las entidades
Con las propuestas sobre la mesa, negociamos con cada entidad para mejorar las condiciones. Una entidad con tipo ligeramente más alto pero menos vinculaciones puede resultar más económica a lo largo de la vida del préstamo que una con tipo más bajo pero muchas ataduras. Te explicamos esas diferencias con claridad.
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Presentación de las mejores opciones
Te presentamos las dos o tres mejores opciones con un análisis comparativo claro: coste total a 15, 20 y 25 años, cuota mensual, total de intereses pagados, vinculaciones exigidas y riesgos de cada opción. La decisión es tuya.
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Gestión de la documentación
Una vez elegida la entidad, nos encargamos de recopilar toda la documentación necesaria, coordinar la tasación bancaria y gestionar el expediente hasta la aprobación definitiva.
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Acompañamiento en la firma notarial
El día de la firma ante notario, nuestro asesor está presente para resolver cualquier duda que pueda surgir en el momento de la firma de la escritura de préstamo hipotecario.
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Simulador de hipoteca

Campos del simulador (se indica al desarrollador web para implementación interactiva):
El simulador muestra: cuota mensual estimada, total de intereses estimados y coste total estimado. Nota informativa: estimación orientativa sujeta a las condiciones definitivas de la entidad bancaria.

Preguntas frecuentes sobre hipotecas

¿Qué porcentaje de la compra financia el banco?
Los bancos financian habitualmente hasta el 80% del valor de tasación o del precio de compra, el que sea menor. Necesitas tener ahorrado al menos el 20% del precio de compra más los gastos de la operación (aproximadamente un 10-12% adicional). En total, debes contar con entre un 30 y un 32% del precio de compra en ahorros disponibles.
No hay una respuesta universal. La hipoteca fija ofrece certeza: siempre pagarás la misma cuota independientemente de los tipos de interés. La variable está ligada al Euríbor y puede resultar más barata en entornos de tipos bajos, pero tiene incertidumbre. La mixta combina un tramo fijo inicial con un tramo variable posterior. La elección correcta depende del perfil de riesgo de cada comprador y la situación del mercado en el momento de la firma.
La FEIN (Ficha Europea de Información Normalizada) es el documento que el banco debe entregarte obligatoriamente antes de la firma, con todas las condiciones de la hipoteca de forma detallada y estandarizada. Tienes 10 días para revisarla antes de firmar. Es fundamental que la revise nuestro equipo jurídico antes de comprometerte con ninguna entidad.