Reforma tu propiedad en Chamartín.
Un servicio integral, de la idea a la llave.

Tanto si quieres poner en valor tu propiedad antes de venderla como si acabas de comprar y quieres adaptarla a tu gusto, nuestro equipo de reforma e interiorismo está a tu disposición. Sin sorpresas en el presupuesto ni en los plazos.

La diferencia de reformar con quien conoce el mercado al que vas a vender

La mayoría de las empresas de reforma no saben si lo que están construyendo va a ser atractivo para el comprador final o no. En Orlanz la lógica es distinta. Nuestro departamento de reforma trabaja coordinado con nuestros asesores de venta, que conocen exactamente qué demanda el comprador de Chamartín, qué materiales y acabados generan más impacto en el proceso de decisión y qué actuaciones tienen un retorno sobre la inversión positivo y cuáles no.

Cuando reformas con Orlanz para vender, estás tomando decisiones de reforma con información de mercado real. No decoramos según el gusto personal del propietario. Reformamos para maximizar el atractivo para el comprador objetivo y, en consecuencia, el precio de venta.

Tipos de reforma

REFORMA INTEGRAL

Para propiedades que necesitan una renovación completa: derribo de tabiques, nueva distribución, instalación eléctrica y fontanería nuevas, suelos, carpinterías, cocina, baños y acabados. Un proyecto llave en mano con diseño, gestión de obra y control de calidad incluidos.

REFORMA PARCIAL

Para propiedades que están en buen estado general pero tienen áreas que necesitan actualización: reforma de cocina, reforma de baños, cambio de suelos, pintado integral, cambio de carpinterías interiores o exteriores.

PUESTA A PUNTO PARA VENTA

Para propiedades que vamos a comercializar y que con pequeñas actuaciones pueden mejorar significativamente su presentación. Pintura, pequeñas reparaciones, limpieza profunda, despersonalización y optimización del espacio. Habitualmente un presupuesto muy contenido con un impacto desproporcionado en la percepción del comprador.

HOMESTAGING

Servicio de puesta en escena profesional de la propiedad para las sesiones fotográficas y las visitas. No implica obras: se trabaja con muebles, textiles, iluminación y decoración para mostrar la propiedad en su mejor versión. Los estudios del sector demuestran de forma consistente que las propiedades con homestaging se venden entre un 15 y un 20% más rápido y generan ofertas un 5-10% más altas.

DISEÑO DE INTERIORES

Para compradores que han adquirido una propiedad y quieren un proyecto de interiorismo completo adaptado a su estilo de vida. Diseño de espacios, selección de materiales, coordinación de proveedores y dirección de la ejecución.

Nuestro proceso de reforma

Visita de diagnóstico gratuita
Visitamos la propiedad, analizamos su estado actual y tus objetivos (vender, vivir, alquilar) y elaboramos una propuesta de actuaciones con su impacto estimado en valor o en presentación.
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Proyecto y presupuesto
Elaboramos un proyecto con planos, memoria de materiales y presupuesto detallado por partidas. El presupuesto es cerrado: no hay sorpresas de costes a mitad de la obra. Si durante la ejecución surge algo imprevisto, te lo comunicamos de inmediato con un presupuesto adicional opcional antes de actuar.
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Planificación y cronograma
Te entregamos un cronograma de obra detallado con las fechas de inicio y fin de cada partida y la fecha estimada de entrega de llaves. Cumplir los plazos es un compromiso que asumimos formalmente.
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Ejecución con control de calidad
Nuestro equipo está coordinado por un jefe de obra que garantiza la calidad de cada partida y que el avance sigue el cronograma. Recibes un informe semanal con fotografías del estado de la obra.
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Entrega y garantía
Entregamos la propiedad reformada con una inspección final conjunta contigo. Todo el trabajo realizado tiene garantía de construcción. Si detectas cualquier defecto tras la entrega, lo corregimos sin coste adicional dentro del período de garantía.
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