La firma en notaría no es el final.
Es el principio de lo que viene después.
En Orlanz el servicio no termina cuando se cierra la operación. Sabemos que después de firmar hay decenas de gestiones que resolver, proveedores que coordinar y decisiones que tomar. Estamos aquí para eso también.
Una de las quejas más frecuentes de quienes han comprado o vendido con otras inmobiliarias es que, una vez firmada la escritura, desaparecen. En Orlanz eso no pasa. Tu asesor sigue siendo tu asesor después de la firma.
Todo lo que gestionamos después de la firma
CAMBIO DE TITULARIDAD DE SUMINISTROS
Electricidad, gas, agua, internet. Después de una compraventa o de la finalización de un contrato de alquiler, hay que cambiar la titularidad de todos los suministros. Es un proceso que en la práctica genera muchas llamadas, esperas y trámites con varias compañías. En Orlanz lo gestionamos por ti: te pedimos los datos necesarios y nos encargamos del proceso completo con cada compañía suministradora.
ALTA EN LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
Cuando compras una propiedad en un edificio con comunidad, tienes que darte de alta como nuevo propietario, actualizar los datos de pago de las cuotas y ponerte en contacto con el administrador. Nuestro equipo gestiona esta comunicación y te facilita todos los datos relevantes de la comunidad: cuota mensual, fondo de reserva, próximas derramas previstas, nombre y contacto del administrador.
COORDINACIÓN DE MUDANZA
Organizar una mudanza en Madrid, especialmente en edificios prime de Chamartín con normativas de comunidad sobre horarios, puede ser complicado. En Orlanz trabajamos con empresas de mudanzas de confianza que conocen los protocolos de los edificios premium del distrito y que ofrecen condiciones preferentes a nuestros clientes.
CONTRATACIÓN DE SEGUROS DEL HOGAR
Trabajamos con un bróker de seguros independiente que compara las condiciones de las principales aseguradoras del mercado para ofrecerte la mejor cobertura al mejor precio. No tenemos acuerdo exclusivo con ninguna aseguradora: el objetivo es que tú tengas la mejor póliza.
INSTALACIÓN DE DOMÓTICA
Control de climatización desde el móvil, sistemas de iluminación programables, persianas motorizadas, control de accesos, gestión de electrodomésticos de forma remota. Nuestros colaboradores especializados en domótica residencial pueden asesorarte sobre qué sistemas son compatibles con tu propiedad y ejecutar la instalación con mínima intervención en la obra existente.
SERVICIO DE LIMPIEZA INICIAL
Antes de entrar a vivir en tu nueva propiedad, especialmente si es de segunda mano o ha estado alquilada, una limpieza profunda de carácter industrial marca la diferencia. Trabajamos con equipos de limpieza profesional especializados en propiedades residenciales de alto standing, con los productos y técnicas adecuados para cada tipo de superficie y material.
RED DE PROVEEDORES DE CONFIANZA
A lo largo de los años hemos construido una red de proveedores verificados: fontaneros, electricistas, cerrajeros, carpinteros, pintores, técnicos de electrodomésticos. Todos han sido verificados por nuestro equipo, trabajan con presupuesto previo y ofrecen garantía en sus trabajos. Cuando necesitas un profesional de confianza para cualquier incidencia en tu propiedad, llámanos.
Área de propietarios
Los clientes que han comprado o vendido a través de Orlanz tienen acceso a un área privada en nuestra web donde pueden consultar toda la documentación relacionada con su operación y el estado de cualquier gestión de postventa en curso.
El área de propietarios incluye:
- Documentación de la operación: escritura de compraventa, nota simple, contrato de arras, correspondencia con notaría
- Documentación de la propiedad: planos, certificado energético, cédula de habitabilidad, IBI, estatutos de la comunidad
- Historial de gestiones postventa: estado de cada gestión en curso y documentación asociada
- Contacto directo con tu asesor: mensajería interna con acceso al historial completo de la relación